Stan Brodarica

Opis nekretnine

Flat - Sale - BRODARICA (ŠIBENIK)
Trosoban stan, prvi red do mora, Brodarica

Stan S4 se nalazi na drugom katu stambene zgrade u novogradnji, prvi red do mora. Stan je 128,13m2 ukupne korisne površine.
Sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe,dvije kupaonice, wc, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka open space koncepta. Stanu pripada jedno parking mjesto te dvije terase od 13,36m2 in 16,99m2.
 
Stan je građen od visokokvalitetnih materijala, klima uređaj u svakoj sobi, podno grijanje u kupaonicama, električni podizači roleta, komanici, video portafon. 
Useljenje predviđeno za ljeto 2024., kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina.
 
Kontaktirajte nas za više informacija kao i termine razgledavanja. 
 
Inerni ID : 533-1
 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 905 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 540 €/m²

Razlika od medijana +38,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 434 €/m²–3 992 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Brodarica 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Sličnost 98 % Brodarica 445 000 € · 125 m² 3 560 €/m² Sličnost 98 % BRODARICA 340 000 € · 123 m² 2 764 €/m² Sličnost 86 % BRODARICA 390 000 € · 116 m² 3 362 €/m² Sličnost 86 % Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Sličnost 84 % BRODARICA 440 000 € · 131 m² 3 359 €/m² Sličnost 82 % ŠIBENIK 399 000 € · 114 m² 3 500 €/m² Sličnost 76 % Brodarica 396 920 € · 99 m² 4 009 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 640 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

627 837 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Brodarica

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

128 m²

Sobe

4

Blizu mora

Da

ID oglasa

107547

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Prva linija do mora

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 627 837 € · Cijena po m²: 4 905 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 128 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šibensko-kninska županija

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia