Apartmán Vrbnik

Popis nemovitosti

Krk, Vrbnik, luxusní apartmán 155M2
Casa Bella nemovitosti z nabídky vyzdvihuje velký byt v obci Vrbnik na ostrově Krk. Bytový prostor zahrnuje dva byty v jednom; mezi dvěma byty jsou dveře, které může majitel dle libosti zavírat. Majitel může jeden byt pronajímat a ve druhém bydlet, nebo využívat celý svůj prostor podle svých potřeb. Každý byt má vstupní chodbu, denní prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. V každém z nich jsou dvě pokoje se dvěma koupelnami. Další menší prostor lze využít jako kancelář nebo dětský pokoj. Z denního prostoru se vychází přímo na krytou terasu s bazénem. V suterénu jsou ještě dvě skladové prostory o rozloze 8,18 a 4,98. V suterénu jsou posilovna a sauna, což zvyšuje hodnotu objektu. Nemovitost je postavena z nejlepších materiálů, což se týká podlahového vytápění, izolace, hliníkových oken a keramiky. Apartmán bude kompletně hotový začátkem 2025 a prodává se podle principu 'klíč v ruce' Apartmá má čtyři parkovací místa. Výhled je naprosto otevřený a zahrnuje moře a Velebit. Nemovitost je výborná jako turistická investice a prostor pro rodinný život. Krk brzy získá novou dopravní tepnu, modrou magistrálu, která výrazně zkrátí cestu do Rijeke a na dálnici pro Záhřeb, Split a Ljubljanu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 452 €/m²

Medián podobných nabídek 4 204 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 642 €/m²–4 758 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vrbnik 690 000 € · 151 m² 4 570 €/m² Podobnost 90 % Vrbnik 690 000 € · 145 m² 4 759 €/m² Podobnost 89 % Vrbnik 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Podobnost 83 % Vrbnik 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Podobnost 78 % Vrbnik 690 000 € · 155 m² 4 452 €/m² Podobnost 78 % Vrbnik 445 000 € · 132 m² 3 371 €/m² Podobnost 74 % Vrbnik 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnost 72 % Vrbnik 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 620 € Podle sazby obce Vrbnik pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

690 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vrbnik

Okres

Vrbnik

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

22300

Obytná plocha

155 m²

Pokoje

5

Ložnice

4

Koupelny

4

Vzdálenost od moře

100 m

ID inzerátu

361701

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 4 452 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 155 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrbnik

Vrbnik je vesnice, známé přímořské letovisko a středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u východního pobřeží ostrova Krk. V roce 2011 žilo ve Vrbniku 948 obyvatel, v celé opčině pak 1 260 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 190

Zdroj: Wikipedia