Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Trsat, 134,10 m2, mezonet 3 ložnice + obývací pokoj, novostavba
V klidné a velmi vyhledávané lokalitě na Trsatu je k prodeji moderní mezonetový byt 134.10m2, který se nachází v domě s celkem dvěma byty, což zajišťuje další soukromí a příjemný pocit z bydlení.
Byt je koncipován s důrazem na moderní životní styl a funkčnost a sestává ze tří ložnic, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou v otevřeném pojetí, prádelny, dvou šaten, komor, dvou koupelen a další toalety.
Z obývacího pokoje výstup na krásnou terasu 14m2, zatímco z galerie přístup na střešní terasu 10m2, ideální pro relaxaci a užívat si klidné prostředí.Byt je vybaven podlahovým vytápěním, tepelným čerpadlem a kvalitním ALU truhlářstvím, které zajišťuje vysokou úroveň energetické účinnosti a příjemný pobyt po celý rok.
Zvláštní výhodou této nemovitosti jsou tři přilehlá parkovací místa, která jsou v této lokalitě vzácná.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro rodinný život nebo jako dlouhodobou investici díky kvalitní výstavbě, modernímu dispozičnímu řešení a jedné z nejžádanějších městských lokalit.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 776 €/m²

Medián podobných nabídek 3 146 €/m²

Rozdíl proti mediánu +51,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 466 €/m²–4 484 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 420 000 € · 135 m² 3 111 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 670 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

640 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

134 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

320625

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 640 000 € · Cena za m²: 4 776 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 134 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia