Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Potok, 94,46 m2, 2 ložnice + obývací pokoj
Byt k prodeji na Potoku pokrývající 94.46 m2.
Skládá se ze tří pokojů, kuchyně se vstupem na společnou terasu, chodby, toalety, koupelny a větší komory se dvěma okny, které lze snadno přeměnit na další místnost.
Je orientován na sever-jih, což mu dává dobrou denní světelnou dynamiku.
Budova má obnovenou fasádu, střecha byla vyrobena před několika lety a výtah je k dispozici.
Byt je obyvatelný, i když vyžaduje určitou úpravu podle přání budoucího majitele.
PVC truhlářství je instalováno ve všech místnostech kromě koupelny a spíže, vchod je zajištěn proti vloupání.
Výborná poloha, v blízkosti vše potřebné pro každodenní rytmus.Vážení klienti, agentura provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 867 €/m²

Medián podobných nabídek 3 318 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 877 €/m²–3 883 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 350 000 € · 94 m² 3 723 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 254 000 € · 95 m² 2 674 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 298 000 € · 96 m² 3 104 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnost 97 % Rijeka 290 000 € · 91 m² 3 187 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 470 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

363 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

94 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

313396

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 363 500 € · Cena za m²: 3 867 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia