Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Potok, 94.46m2, 2s+db
Prodaje se stan na Potoku koji obuhvaća 94,46 m2. Sastoji se od tri sobe, kuhinje s izlazom na zajedničku terasu, hodnika, toaleta, kupaonice, te veće ostave s dva prozora koja se lako može prenamijeniti u dodatnu sobu. Orijentiran je sjever–jug, što mu daje dobru dnevnu dinamiku svjetla.Zgrada ima obnovljenu fasadu, krov je rađen prije nekoliko godina i dostupan je lift. Stan je useljiv, iako traži određenu adaptaciju prema željama budućeg vlasnika. Ugrađena je PVC stolarija u svim prostorijama osim u kupaonici i ostavi, ulaz osiguravaju protuprovalna vrata.Odlična lokacija, blizu svega potrebnog za svakodnevni ritam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 867 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 218 €/m²

Razlika od medijana +20,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 709 €/m²–3 936 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 350 000 € · 94 m² 3 723 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 254 000 € · 95 m² 2 674 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 495 000 € · 96 m² 5 156 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 495 000 € · 96 m² 5 156 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 298 000 € · 96 m² 3 104 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 470 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

363 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

94 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

313396

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 363 500 € · Cijena po m²: 3 867 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia