Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Potok, 94,46m2, 2 chambres + salon
Appartement à vendre sur Potok de 94.46 m2. Il se compose de trois pièces, d'une cuisine avec accès à une terrasse commune, d'un couloir, d'un WC, d'une salle de bains et d'un grand débarras avec deux fenêtres pouvant être facilement transformé en pièce supplémentaire. Il est orienté nord-sud, ce qui lui confère une bonne dynamique de lumière quotidienne. L'immeuble possède une façade restaurée, le toit a été refait il y a quelques années et un ascenseur est disponible. L'appartement est habitable, bien qu'il nécessite une certaine adaptation selon les souhaits du futur propriétaire. Des menuiseries PVC sont installées dans toutes les pièces sauf dans la salle de bains et le débarras, l'entrée est assurée par des portes anti-effraction. Excellent emplacement, proche de tout ce qui est nécessaire au quotidien.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 867 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 318 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 877 €/m²–3 883 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rijeka 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Similarité 100 % Rijeka 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Similarité 100 % Rijeka 350 000 € · 94 m² 3 723 €/m² Similarité 100 % Rijeka 254 000 € · 95 m² 2 674 €/m² Similarité 99 % Rijeka 298 000 € · 96 m² 3 104 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Similarité 97 % Rijeka 290 000 € · 91 m² 3 187 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 470 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

363 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

94 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

313396

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 500 € · Prix au m²: 3 867 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia