Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Pokoje 62 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 360 000 € 5 806 €/m²

Popis nemovitosti

Byt v novostavbě, výtah, parkování, zahrada
***One-ložnicový byt *** LIFT *** BYT ***** LOCATION * VYSOKÉ STANDARD BUDOVY A VYBAVENÍ *** Jsme rádi, že vám představit byt v novostavbě, kde je dokončení všech prací naplánováno až do konce listopadu 2025.
Jedná se o opravdu kvalitní stavbu renomovaného investora a dodavatele.
Vzhledem k vynikající poloze, kde za deset minut jízdy do centra města Opatija nebo jen tolik do centra Rijeky a nejbližší připojení k obchvatu je méně než 5 minut jízdy, tato vlastnost je přesně měřítkem moderního člověka.
Stavba vzala v úvahu nejen estetiku, ale i funkčnost každé obytné jednotky, a každý byt byl přidělen parkovací místa v garáži a ve dvoře, skladování a výtah, a kde konfigurace terénu povoleno dva ze čtyř bytů mají vlastní zahradu - zelenou plochu, která je jen bonus k dané nemovitosti.Dotyčný byt má jednu ložnici.
V obývacím pokoji je otevřený typ, kuchyň, jídelna a obývací pokoj jako jedna jednotka.
K bytu náleží jedno parkovací místo v zahradě a komora ve zvýšeném přízemí.
ČTVRTI VLASTNÍ: - KRYTÉ (ČISTÁ REZIDENČNÍ OBLAST): 40.67 m2- OTEVŘENÉ (BALKON + LOGGIA): 10.28 m2- PODPOŘENÉ UZAVŘENÉ DÍLY (STORE): 3.10 m2- PODPOŘENÉ PLÁTY: 40 m2
Pro účely vytápění budou jako zdroj tepla/chladící energie použita samostatná tepelná čerpadla ve variantách vzduch-vodavše v jednom“ s vnitřní podlahovou jednotkou a integrovanou nádrží na teplou vodu pro každý byt.
Vnitřní jednotky bytů budou umístěny ve výklencích směřujících do chodby nebo bočních prostorů, které jsou vytvořeny tak, aby vypadaly jako vestavěná skříň s odstředěním.Externí jednotky tepelných čerpadel budou umístěny na betonových podstavcích umístěných na střeše budovy.
Zamýšlená zařízení jako energie pro pohon kompresoru kruhového procesu využívají elektřinu, zatímco okolní vzduch se používá jako obnovitelný zdroj energie.
Tento způsob realizace pokrývá celé řešení potřeb vytápění a ohřevu vody.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 806 €/m²
Medián podobných nabídek 3 656 €/m²
Rozdíl proti mediánu +58,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 360 €/m²–4 159 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 310 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
360 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
62 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
305661

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Garáž
Zahrada
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 5 806 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje