Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Potok, 3+1, 81,95m2, balkon, lodžie
Prostorný třípokojový byt 81.95 m2 je na prodej na potoce, který se nachází v elegantní obytné budově s výtahem.
Dispozice je funkční, s dobrým poměrem dne a noci a byt má také balkon a lodžii, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Je částečně upraven, a je vybaven PVC tesařství, má město plyn a ústřední topení, které zajišťuje pohodlí bydlení po celý rok.
Jeden z pokojů je pochozí, což je praktické pro různé terénní úpravy, zatímco samostatné WC a koupelna jsou dále rekonstruovány tak, že byt má nyní dvě koupelny.
Výborná poloha s dostupností veškeré důležité občanské vybavenosti v blízkosti centra města, škol, obchodů a veřejné dopravy činí z této nemovitosti ideální volbu pro rodinný život, ale i jako investici do dlouhodobého pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 642 €/m²

Medián podobných nabídek 3 259 €/m²

Rozdíl proti mediánu +11,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 76.

Cena za m² je vyšší než u 76 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 981 €/m²–3 629 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 285 000 € · 81 m² 3 519 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 405 000 € · 81 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 327 000 € · 81 m² 4 037 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 212 000 € · 81 m² 2 617 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

302343

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výtah

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 642 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia