Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Potok, 3skl, 81.95m2, balkon, lođa
Na Potoku se prodaje prostran trosobni stan površine 81,95 m2, smješten u urednoj stambenog zgradi s liftom. Raspored je funkcionalan, s dobrim omjerom dnevnog i noćnog dijela, a stan ima i balkon te lođu, što osigurava dovoljno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.Djelomično je adaptiran, a opremljen je PVC stolarijom, ima gradski plin i centralno grijanje, što osigurava udobnost stanovanja tijekom cijele godine. Jedna od soba je prohodna, što ga čini praktičnim za različite potrebe uređenja, dok su odvojeni toalet i kupaonica dodatno preuređeni tako da stan sada raspolaže s dvije kupaonice.Odlična lokacija s pristupom svim važnim sadržajima – blizina centra grada, škola, trgovina i javnog prijevoza čini ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 642 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 259 €/m²

Razlika od medijana +11,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 981 €/m²–3 629 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 285 000 € · 81 m² 3 519 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 405 000 € · 81 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 327 000 € · 81 m² 4 037 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 212 000 € · 81 m² 2 617 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 405 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

302343

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 642 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia