Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Sušak, 4+1, 101,76m2, terasa
V srdci Sušak, v úhledné obytné budově, prostorná nemovitost 101.76 m2 s terasou 20 m2, ideální pro investice je na prodej.
Vyžaduje přizpůsobení, které poskytuje jedinečnou příležitost utvářet prostor podle vlastního přání a stylu. Prostor je světlý a funkční, s kombinací dřevěného a ALU truhlářství a klimatizace, a s ním přichází praktické dřevo.
V bezprostřední blízkosti se nachází veřejné parkoviště, které dále usnadňuje každodenní život.Jižní část bytu se skládá z prostorných, vzájemně propojených pokojů, zatímco ostatní pokoje mají samostatný vchod z chodby.
Objekt je prázdný, částečně vybělený a vyčištěný, připravený pro kreativní adaptaci. Dispozice poskytuje mnoho možností: tři pokoje, místnost, která byla použita jako dílna, kuchyň, přístavba, koupelna, WC, chodba, krytá terasa a kůlna, a představuje vynikající základ pro funkční a pohodlný domov nebo investici.
Výborná poloha v bezprostřední blízkosti města a veškeré potřebné vybavení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 178 €/m²

Medián podobných nabídek 3 505 €/m²

Rozdíl proti mediánu -37,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 800 €/m²–4 155 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 365 000 € · 101 m² 3 614 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 257 500 € · 100 m² 2 575 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 505 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

101 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

302336

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 178 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia