Apartmán Punat

Popis nemovitosti

Punat, apartmán se zahradou, 500 m od moře!
K prodeji je prostorný a plně zařízený byt v Punatu na ostrově Krk, s celkovou obytnou plochou 96 m2, s oplocenou zahradou 62 m2.
Byt se skládá ze tří ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny, samostatné toalety, dvou chodeb a uzavřené verandy, která poskytuje další komfort a víceúčelové využití po celý rok.
Má také soukromou, oplocenou zahradu uspořádanou jako prostor pro socializaci s grilem, ideální pro pobyt venku.
Nemovitost byla kompletně zrekonstruována v 2019.
rok a je prodáván plně zařízený, připraven k nastěhování bez dalších investic.
Byt má také dvě parkovací místa, což je rarita a velkou výhodou v této části Punta.
To se nachází v klidné lokalitě, jen 500 metrů od moře, pláže a promenády, a v blízkosti veškeré potřebné vybavení.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost ke koupi bytů v Punatu, a to buď jako investice do turistického pronájmu, rodinného bytu nebo jiného domu u moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 073 €/m²

Medián podobných nabídek 5 644 €/m²

Rozdíl proti mediánu -45,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 296 €/m²–6 756 €/m² Porovnáno s 14 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PUNAT 169 000 € · 82 m² 2 061 €/m² Podobnost 86 % PUNAT 346 500 € · 110 m² 3 150 €/m² Podobnost 84 % PUNAT 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Podobnost 84 % PUNAT 480 000 € · 78 m² 6 154 €/m² Podobnost 81 % PUNAT 538 000 € · 81 m² 6 642 €/m² Podobnost 80 % PUNAT 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Podobnost 79 % PUNAT 480 000 € · 78 m² 6 154 €/m² Podobnost 73 % PUNAT 625 000 € · 92 m² 6 793 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Punat): 3 538 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 576 €–768 € Podle sazby obce Punat pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Punat

Okres

Punat

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51521

Obytná plocha

96 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Toalety

1

Vzdálenost od moře

500 m

Energetická třída

B

Rok výstavby

1998

Sklep

Ano

ID inzerátu

348046

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 073 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 14 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Punat — medián 3 538 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Punat

Punat je vesnice a opčina v Chorvatsku. Nachází se v Přímořsko-gorskokotarské župě na ostrově Krk.

Počet obyvatel: 1 900

Zdroj: Wikipedia