Stan Punat

Opis nekretnine

Punat, apartman s okućnicom, 500 m od mora!
Na prodaju je prostran i potpuno namješten apartman u Puntu na otoku Krku, ukupne stambene površine 96 m2, s pripadajućom ograđenom okućnicom od 62 m2. Apartman se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, zasebnog WC-a, dva hodnika te zatvorene verande koja pruža dodatni komfor i višenamjensku upotrebu tijekom cijele godine. Pripada mu i privatna, ograđena okućnica uređena kao prostor za druženje s roštiljem, idealna za boravak na otvorenom. Nekretnina je kompletno renovirana 2019. godine i prodaje se potpuno namještena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Apartmanu pripadaju i dva parkirna mjesta, što je rijetkost i velika prednost u ovom dijelu Punta. Smješten je na mirnoj lokaciji, svega 500 metara od mora, plaža i šetnica, te u blizini svih potrebnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju apartmana u Puntu, bilo kao investiciju za turistički najam, obiteljski apartman ili drugi dom na moru.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 073 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 644 €/m²

Razlika od medijana -45,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 296 €/m²–6 756 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PUNAT 169 000 € · 82 m² 2 061 €/m² Sličnost 86 % PUNAT 346 500 € · 110 m² 3 150 €/m² Sličnost 84 % PUNAT 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Sličnost 84 % PUNAT 480 000 € · 78 m² 6 154 €/m² Sličnost 81 % PUNAT 538 000 € · 81 m² 6 642 €/m² Sličnost 80 % PUNAT 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Sličnost 79 % PUNAT 480 000 € · 78 m² 6 154 €/m² Sličnost 73 % PUNAT 625 000 € · 92 m² 6 793 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Punat): 3 538 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 576 €–768 € Prema stopi općine Punat za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Punat

Općina

Punat

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51521

Stambena površina

96 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

500 m

Energetski razred

B

Godina izgradnje

1998

Podrum

Da

ID oglasa

348046

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 073 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Punat — medijan 3 538 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Punat

Punat je naselje i općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 900

Izvor: Wikipedia