Apartma Punat

Opis nepremičnine

Punat, apartma z vrtom, 500 m od morja!
Na prodaj je prostoren in popolnoma opremljen apartma v Puntu na otoku Krku, skupne stanovanjske površine 96 m2, s pripadajočim ograjenim dvoriščem velikosti 62 m2. Apartma se sestavlja iz treh spalnic, dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico, kopalnice, ločenega WC-ja, dveh hodnikov ter zaprte verande, ki nudi dodatno udobje in večnamensko uporabo skozi celo leto. Pripada mu tudi zasebno, ograjeno dvorišče, urejeno kot prostor za druženje z žarom, idealno za bivanje na prostem. Nepremičnina je popolnoma prenovljena leta 2019. in prodaja je popolnoma opremljena, pripravljena za vselitev brez dodatnih vlaganj. Apartmaju pripadata tudi dva parkirna mesta, kar je redkost in velika prednost v tem delu Punta. Nahaja se na mirni lokaciji, le 500 metrov od morja, plaže in sprehajalne poti, ter v bližini vseh potrebnih storitev. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za nakup apartmaja v Puntu, bodisi kot naložbo za turistični najem, družinski apartma ali drugi dom ob morju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 073 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 644 €/m²

Razlika od mediane -45,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 296 €/m²–6 756 €/m² Primerjano z 14 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PUNAT 169 000 € · 82 m² 2 061 €/m² Podobnost 86 % PUNAT 346 500 € · 110 m² 3 150 €/m² Podobnost 84 % PUNAT 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Podobnost 84 % PUNAT 480 000 € · 78 m² 6 154 €/m² Podobnost 81 % PUNAT 538 000 € · 81 m² 6 642 €/m² Podobnost 80 % PUNAT 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Podobnost 79 % PUNAT 480 000 € · 78 m² 6 154 €/m² Podobnost 73 % PUNAT 625 000 € · 92 m² 6 793 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Punat): 3 538 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 576 €–768 € Na podlagi stopnje občine Punat za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Punat

Okrožje

Punat

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51521

Bivalna površina

96 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

500 m

Energetski razred

B

Leto izgradnje

1998

Klet

Da

ID oglasa

348046

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 073 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 14 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Punat — mediana 3 538 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Punat

Punat je naselje in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška) in obenem upravno središče občine Punat; le-ta pa spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 900

Vir: Wikipedia