Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Byt/Apartmán Opatija - Centrum, Opatija, 100m2
Plně zrekonstruovaný byt na prodej (2019) ve 2. patře, v horním podkroví o rozloze 100 m2, v vynikající lokalitě, v samém centru Opatije, pod Novou cestou. Byt má dispozici 100 m2, ale v seznamu majitele je uveden jako 87 m2. (for the hair). Byt se nachází v klidné lokalitě obklopené zelení, a přitom blízko veškeré infrastruktury, 150 m od moře a první pláže! Byt se nachází v horním podkroví a skládá se z jedné ložnice, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, koupelny a terasy o rozloze 9 m2. S minimální investicí můžete získat další ložnici. Terasa nabízí krásný otevřený výhled na moře. Zajištěné parkovací místo.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 200 €/m²

Medián podobných nabídek 6 226 €/m²

Rozdíl proti mediánu -48,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 1.

Cena za m² je vyšší než u 1 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 333 €/m²–6 615 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 800 000 € · 100 m² 8 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 570 000 € · 102 m² 5 588 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 633 300 € · 102 m² 6 209 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 633 300 € · 102 m² 6 209 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 66 €–800 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

43945

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 200 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia