Appartement Opatija

Description du bien

Condo/Appartement Opatija - Centre, Opatija, 100m2
Appartement entièrement rénové à vendre (2019) au 2. étage, dans un haut combles de 100 m2, dans un excellent emplacement, au cœur même d'Opatija, sous la Nouvelle Route. L'appartement a une surface de 100 m2, mais sur le plan du propriétaire il est indiqué comme 87 m2. (pour les cheveux). L'appartement est situé dans un endroit calme entouré de verdure, tout en étant proche de toutes les commodités, à 150 m de la mer et de la première plage ! L'appartement se trouve dans un haut combles et se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une salle de bain et d'une terrasse de 9 m2. Avec un investissement minimal, vous pouvez obtenir une deuxième chambre. La terrasse offre une belle vue dégagée sur la mer. Place de parking sécurisée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 226 €/m²

Écart par rapport à la médiane -48,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 333 €/m²–6 615 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

100 m²

Chambres

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

43945

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia