Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, apartmán, 3 ložnice, 140 m2, 50 m od moře s panoramatickým výhledem
Byt s nádherným výhledem na Kvarnerský záliv je na prodej.
V jeho bezprostřední blízkosti jsou: trh (20 m), autobusové nádraží a pobřežní promenáda u moře, restaurace (100 m), centrum Opatija (1.2 km) a noční klub.
Dvě minuty chůze od bytu se nachází pláž s kameny a betonovou plošinou, 7 minut chůze je oblázková pláž pro psy, zatímco na pláži 1 km si můžete pronajmout šlapadla, loď a kotviště lodí.
Tenisový kurt se nachází v blízkosti 1.2 km.
V rámci 10 km na krásné hoře Ucki se můžete projet na koňském ranči nebo na túře a užít si přírodu.
Byt se nachází v prvním patře rodinného domu.
Skládá se ze tří ložnic a tří koupelen se sprchou, velká kuchyň, spíž a dva balkony a veranda.
Jeden balkon se nachází na výstupu z obývacího pokoje s nádherným výhledem na moře, druhá je na jižní straně kuchyně, zatímco severní východ z kuchyně vede na krytou verandu.
Byt je vybaven klimatizací v obývacím pokoji a ložnici.
Vlastní parkoviště.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 536 €/m²

Medián podobných nabídek 7 115 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 252 €/m²–9 000 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 260 000 € · 138 m² 9 130 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 462 000 € · 145 m² 10 083 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 800 000 € · 134 m² 5 970 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 1 355 000 € · 139 m² 9 748 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 92 €–1 120 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

635 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

140 m²

Pokoje

5

Parkovací místa

1

Patro

1

Vzdálenost od moře

50 m

Vzdálenost od centra

500 m

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

278820

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 635 000 € · Cena za m²: 4 536 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia