Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Centrum Opatije, na prodej, první řada od moře
Na exkluzivním místě v centru Opatije, v blízkosti magického parku Angiolina, se nachází tento elegantní apartmán v historické vile obklopené luxusní středomořskou zahradou.
Jen pár kroků od moře, byt nabízí jedinečnou kombinaci kouzla staré architektury Opatija a pohodlí moderního života.
Prostor vyzařuje klid, eleganci a zvláštní atmosféru, která může poskytnout život pouze v autentické vile s duší a historií.
Je to ideální příležitost pro všechny, kteří hledají bezpečnou a ziskovou investici buď jako luxusní letní pronájem, nebo jako soukromé útočiště pro klidný a kvalitní život v jedné z nejkrásnějších destinací na Jadranu.
Tato vlastnost vyniká svou mimořádnou polohou, jedinečnou atmosférou a nadčasovou přitažlivostí, díky níž je Opatija jednou z nejžádanějších adres v regionu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 500 €/m²

Medián podobných nabídek 6 277 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 65.

Cena za m² je vyšší než u 65 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 641 €/m²–8 423 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 98 % Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnost 93 % Opatija 382 000 € · 43 m² 8 884 €/m² Podobnost 93 % Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnost 93 % Opatija 499 000 € · 43 m² 11 605 €/m² Podobnost 93 % Opatija 500 000 € · 43 m² 11 628 €/m² Podobnost 93 % Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnost 93 % Opatija 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 26 €–320 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Four Nekretnine d.o.o. 300 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Tato nabídka 300 000 €

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

40 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

314602

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 7 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Four Nekretnine d.o.o. – 300 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 300 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia