Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 40 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 300 000 € 7 500 €/m²

Opis nieruchomości

Centrum Opatija, Na sprzedaż, Pierwszy rząd od morza
W ekskluzywnej lokalizacji w sercu Opatiji, blisko magicznego parku Angiolina, znajduje się eleganckie mieszkanie w zabytkowej willi otoczonej luksusowym, śródziemnomorskim ogrodem. Zaledwie kilka kroków od morza, apartament oferuje wyjątkowe połączenie uroku starej architektury Opatiji i komfortu nowoczesnego życia. Przestrzeń emanuje spokojem, elegancją i specjalną atmosferą, którą można doświadczyć jedynie w autentycznej willi z duszą i historią. To idealna okazja dla wszystkich, którzy poszukują bezpiecznej i dochodowej inwestycji, zarówno jako luksusowy wynajem letni, jak i prywatna przystań dla spokojnego, jakościowego życia w jednym z najpiękniejszych miejsc nad Adriatykiem. Nieruchomość wyróżnia się niezwykłą lokalizacją, unikalnym klimatem i ponadczasową atrakcyjnością, które czynią Opatiję jednym z najbardziej pożądanych adresów w regionie.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 500 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 263 €/m²

Różnica względem mediany +19,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 65.

Cena za m² jest wyższa niż w 65 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 559 €/m²–8 423 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 382 000 € · 43 m² 8 884 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 499 000 € · 43 m² 11 605 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 500 000 € · 43 m² 11 628 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 26 €–320 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 300 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 40 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 314602

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 7 500 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 40 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Four Nekretnine d.o.o. – 300 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 300 000 €.