Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, apartmán s panoramatickým výhledem na Kvarner
Kaiser Immobilien představuje krásný byt v Opatija, který se nachází v klidné části města, nedaleko centra.
Tento světlý a vzdušný byt se nachází v pátém a posledním patře budovy a nabízí nádherný, otevřený výhled na celý Kvarner - úchvatný pohled, který přidává zvláštní kouzlo do každodenního života.
Byt se skládá z obývacího pokoje propojeného s kuchyní, dvou ložnic a koupelny.
Postele v ložnicích jsou na míru, což maximálně využívá prostor při zachování funkčnosti a pohodlí.
Díky své poloze v horní části budovy je byt zaplaven přirozeným světlem po celý den, což vytváří příjemnou a teplou atmosféru.
Vytápění je možné pomocí elektrických radiátorů nebo klimatizace, která umožňuje snadnou regulaci teploty dle vlastního přání.
Všechna důležitá zařízení jsou v blízkosti - školy, mateřské školy, obchody a další každodenní potřeby, zatímco centrum Opatija je jen pár minut jízdy autem.
Tento byt představuje ideální kombinaci klidné lokalitě, blízkost všech zařízení a nenahraditelný výhled na moře - ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlný domov v centru Opatija nebo atraktivní nemovitosti pro investice.
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti, po uzavření prvního právního úkonu.
ID-CODE: 141-10 Máte-li zájem a chcete-li navštívit nemovitost osobně, kontaktujte prosím zástupce.
Antonia Zaharija Tel: +385996706471 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 830 €/m²

Medián podobných nabídek 6 204 €/m²

Rozdíl proti mediánu -38,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 326 €/m²–7 500 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 260 000 € · 47 m² 5 532 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 223 000 € · 48 m² 4 646 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 31 €–376 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

180 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

47 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

307151

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 3 830 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 47 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia