Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 180 000 € 3 830 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement avec vue panoramique sur le Kvarner
Kaiser Immobilien présente un bel appartement à Opatija, situé dans une partie calme de la ville, pas loin du centre. Cet appartement lumineux et aéré se trouve au cinquième et dernier étage de l'immeuble, et offre une vue magnifique et dégagée sur l'ensemble du Kvarner - un spectacle à couper le souffle qui ajoute un charme particulier à la vie quotidienne. L'appartement se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Les lits dans les chambres sont sur mesure, ce qui optimise l'utilisation de l'espace tout en conservant fonctionnalité et confort. Grâce à sa position au sommet de l'immeuble, l'appartement est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui crée une atmosphère agréable et chaleureuse. Le chauffage est possible via des radiateurs électriques ou la climatisation, ce qui permet une régulation facile de la température selon vos souhaits. Toutes les installations importantes sont à proximité - écoles, jardins d'enfants, commerces et autres besoins quotidiens, tandis que le centre d'Opatija n'est qu'à quelques minutes en voiture. Cet appartement représente une combinaison idéale d'un emplacement calme, de la proximité de toutes les commodités et d'une vue imprenable sur la mer - le choix parfait pour ceux qui recherchent un logement confortable au cœur d'Opatija ou un bien attractif pour l'investissement. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat d'un bien, lors de la conclusion du premier acte juridique. ID-CODE: 141-10 Si vous êtes intéressé et souhaitez visiter le bien en personne, veuillez contacter l'agent. Antonia Zaharija Tel: +385996706471 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 830 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 204 €/m²
Écart par rapport à la médiane -38,3 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 326 €/m²–7 500 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 31 €–376 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
180 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
47 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307151

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 830 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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