Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, oáza v centru se dvěma apartmány
Nabízíme vynikající nemovitost v centru města Opatija, která se skládá ze dvou apartmánů.
Apartmány se nacházejí v přízemí staré vily, větší byt 66m2 je navržen jako jedno-ložnice, z předních dveří vstoupíte do obývacího pokoje s kuchyní, ze které se dostanete do chodby, ze které jdete do ložnice vlevo a v prodloužení do koupelny.
Menší byt 30m2 má samostatný vchod, ze kterého můžete přímo vstoupit do obývacího pokoje připojeného do kuchyně a ložnice a komory asi 1.5m2
V přední části apartmánů je zahrada pro použití se dvěma zahradními hospodyňkami, takže v centru máte vlastní oázu zeleně.
Klidné prostředí jen pár minut pěšky do Slatina je tato vlastnost ideální jak pro bydlení a turistické pronájmy, protože tam jsou dvě samostatné bytové jednotky.
Apartmány jsou plně zařízené a jako takové je zde možnost rychlého nastěhování.
K dispozici je možnost využití privilegovaného parkovacího lístku a zakoupení pozemku, pokud chcete vlastní parkovací místo.
Pro všechny informace kontaktujte agenta

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 063 €/m²

Medián podobných nabídek 5 984 €/m²

Rozdíl proti mediánu -32,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 967 €/m²–6 639 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 570 000 € · 96 m² 5 938 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 642 300 € · 97 m² 6 622 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 800 000 € · 100 m² 8 000 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 63 €–768 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

390 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

96 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

238364

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia