Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, une oasis au centre avec deux appartements
Nous proposons une excellente propriété au centre d'Opatija composée de deux appartements.
Les appartements sont situés au rez-de-chaussée de l'ancienne villa, un grand appartement de 66m2 est aménagé comme un T1, en franchissant la porte d'entrée vous accédez au salon avec cuisine, qui s'ouvre sur le couloir d'où vous allez à la chambre à gauche et, en prolongement, à la salle de bains.
Le petit appartement de 30m2 possède une entrée séparée permettant d'accéder directement au salon relié à la cuisine, à la chambre et à un débarras d'environ 1.5m2
Devant les appartements se trouve un jardin à usage commun avec deux serres de jardin, offrant ainsi au centre votre propre oasis de verdure.
Le cadre calme, à seulement quelques minutes à pied de Slatina, rend cette propriété idéale tant pour la résidence que pour la location touristique, puisqu'il s'agit de deux unités résidentielles distinctes.
Les appartements sont entièrement meublés et offrent ainsi la possibilité d'emménagement rapide.
Il est possible d'utiliser un ticket de stationnement privilégié et d'acheter un terrain si vous souhaitez votre propre place de parking.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 390 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 96 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 238364
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 96 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
