Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, oaza u centru s dva stana
U ponudi imamo odličnu nekretninu u centru Opatije koja se sastoji od dva stana.
Stanovi se nalaze u prizemlju stare vile, veći stan od 66m2 koncipiran je kao jednosoban, sa ulaznih vrata se ulazi u dnevni boravak s kuhinjom iz koje se produžuje u hodnik iz kojeg s lijeve strane se ide u spavaonu a u produžetku u kupaonu.
Manji stan od 30m2 ima odvojeni ulaz iz kojeg se direktno ulazi u dnevni boravak povezan s kuhinjom i spavaonom te spremište od cca 1,5m2
Ispred stanova se nalazi okućnica na korištenje s dvije vrtne kućnice tako da u samom centru imate svoju oazu zelenila.
Mirno okruženje na svega par minuta pješke do Slatine čini ovu nekretninu idealnu kako za stanovanje, tako i za turistički najam jer postoje dvije odvojene stambene jedinice.
Stanovi su u potpunosti uređeni i kao takvi postoji mogućnost brzog useljenja. Postoji mogućnost korištenja povlaštene parkirne karte a i otkup zemljišta ukoliko želite vlastito parkirno mjesto.
Za sve informacije kontaktirajte agenta

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 063 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 174 €/m²

Razlika od medijana -34,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 219 €/m²–6 852 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 570 000 € · 96 m² 5 938 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 642 300 € · 97 m² 6 622 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 800 000 € · 100 m² 8 000 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 63 €–768 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

390 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

96 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

238364

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 4 063 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia