Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Apartmán Opatija - Centrum, Opatija, 126m2
Tento krásný byt se nachází v Opatiji, jednom z nejkrásnějších měst na pobřeží, v prestižní lokalitě, blízko moře a všech služeb, kaváren, restaurací a butiků.
Jeho poloha podél zelené zóny zajišťuje klid a ticho a naprosto otevřený výhled na celý Kvarner určitě činí tuto nemovitost výjimečnou a velmi hodnotnou.
Prostorné terasy a balkóny nabízejí jedinečný výhled na moře.
Byt se nachází v prvním patře vily s celkem třemi byty.
Skládá se ze dvou ložnic, dvou koupelen a otevřeného konceptu obývacího pokoje, jídelny a kuchyně se dvěma terasami.
Byt má také jedno parkovací místo a část zahrady.
Celková zastavěná plocha je 218 m2, z toho vnitřní plocha je 126 m2, nezakrytá a zakrytá terasa 79 m2 a parkovací místo 13 m2.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování realit je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle toho má kupující povinnost zaplatit provizi agentuře v případě koupě.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
1 264 000 € · 158 m²
8 000 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
1 264 000 € · 158 m²
8 000 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
1 095 000 € · 158 m²
6 930 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
550 000 € · 153 m²
3 595 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
550 000 € · 153 m²
3 595 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
630 000 € · 152 m²
4 145 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
622 500 € · 152 m²
4 095 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
1 200 000 € · 150 m²
8 000 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
3 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 156 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
- Výhled na moře
- Ano
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 104283
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Zahrada
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 650 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 156 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Ardor real estate agency – 622 500 €; Sendi Real Estate – 650 000 €; Remax Centar nekretnina – 650 000 €.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
