Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Byt v novostavbě ostrov Krk
Byt v novostavbě na ostrově Krk s překrásným výhledem na moře Prodává se moderní byt v novostavbě na atraktivní lokalitě na ostrově Krk. Nachází se v podkroví menší obytné budovy se dvěma podlažími a poskytuje klid, soukromí a překrásný panoramatický výhled na moře. Byt se skládá z: prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, dvou pohodlných ložnic, koupelny, velké kryté terasy s výstupem z obývacího pokoje. Zvláštní výhodou této nemovitosti je pohodlná terasa, odkud se nabízí okouzlující výhled na moře, ideální pro odpočinek a užívání po celý rok. Bytu náleží také jedno parkovací místo. Skvělá lokalita – pláž, moře a veškeré potřebné služby jsou vzdálené pouhých deset minut lehké chůze. Ideální nemovitost pro dovolenou, turistický pronájem nebo celoroční bydlení. Pro více informací a domluvu na prohlídce nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 912 €/m²

Medián podobných nabídek 4 493 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 58.

Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 118 €/m²–5 747 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Podobnost 91 % OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnost 90 % OMIŠALJ 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

900 m

Rok výstavby

2021

Klimatizace

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

365970

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 912 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 900 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia