Apartmán Novi Vinodolski

Popis nemovitosti

Přízemní byt v klidné čtvrti
Na prodej, byt v přízemí v klidné čtvrti v pěkném třípatrovém domě. Byt se skládá ze 3 pohodlných pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Byt má velkou loggii o rozloze 22 m2 pro letní pobyty a kultivovanou zahradu. Postavený z tlustých kamenných zdí, pokrytý izolací, tato nemovitost snadno udržuje chladný vzduch v létě a teplo v zimě. Proto je snadno obyvatelný a také vhodný k pronájmu v turistice. Před budovou jsou 2 parkovací místa. Dům se nachází v čtvrti obklopené zelení. Byt také zahrnuje pohodlnou hospodu s kuchyní, 2 dřevěné sklady/spížemi a zahradu podél dvora.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 204 €/m²

Medián podobných nabídek 2 920 €/m²

Rozdíl proti mediánu -24,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 333 €/m²–4 036 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnost 94 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnost 94 % NOVI VINODOLSKI 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Podobnost 94 % NOVI VINODOLSKI 250 000 € · 106 m² 2 358 €/m² Podobnost 93 % NOVI VINODOLSKI 540 000 € · 105 m² 5 143 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnost 89 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnost 88 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 106 m² 2 170 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 113 €–565 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

113 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

55744

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 2 204 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 113 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 328

Zdroj: Wikipedia