Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée dans un quartier calme
À vendre, appartement au rez-de-chaussée dans un quartier calme d'une belle maison à trois étages. L'appartement se compose de 3 pièces confortables, cuisine, salle de bain et toilettes séparées. L'appartement dispose d'une grande loggia de 22 m2 pour les séjours d'été et d'un jardin cultivé. Construit avec de gros murs en pierre, recouvert d'isolation, ce bien retient facilement l'air frais en été et la chaleur en hiver. Ainsi, il est facile d'y vivre, et il convient également à la location touristique. Il y a 2 places de parking devant l'immeuble. La maison se trouve dans le quartier entouré de verdure. L'appartement comprend également une taverne confortable avec cuisine, 2 cabanes à bois/pantries, et un jardin le long de la cour.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 204 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 920 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 333 €/m²–4 036 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Similarité 94 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Similarité 94 % NOVI VINODOLSKI 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Similarité 94 % NOVI VINODOLSKI 250 000 € · 106 m² 2 358 €/m² Similarité 93 % NOVI VINODOLSKI 540 000 € · 105 m² 5 143 €/m² Similarité 92 % Novi Vinodolski 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Similarité 89 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Similarité 88 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 106 m² 2 170 €/m² Similarité 88 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 113 €–565 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

113 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

55744

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 2 204 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia