Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Njivice, ostrov Krk, apartmán v novostavbě, 500 m od moře!
Njivice, ostrov Krk, novostavěný apartmán se 3 ložnicemi a dvěma terasami, 500 m od moře! Na prodej je prostorný novostavěný apartmán v Njivicích na ostrově Krk, umístěný v klidné ulici, pouhých 500 m od moře a asi deset minut chůze od centra. Apartmán se nachází v patře moderní obytné budovy a zahrnuje celkem 96 m² pečlivě funkčně rozvrženého prostoru. Při projektování se dbalo na praktičnost každodenního života, průchodnost prostor a příjemný pobyt po celý rok. Nemovitost se skládá z chodby, tří ložnic, dvou koupelen, další toalety, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a dvou teras. Zvláštní důraz byl kladen na kvalitu výstavby a vybavení, stejně jako na moderní a funkční koncept bydlení. Nemovitost se nachází na výborné lokalitě v blízkosti moře, centra města, obchodů a dalších služeb potřebných pro každodenní život nebo odpočinek. Plánované nastěhování je předpokládáno na září 2026. roku. Pro více informací a prohlídku: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 323 €/m²

Medián podobných nabídek 4 875 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 245 €/m²–5 142 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 415 000 € · 96 m² 4 323 €/m² Podobnost 98 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Podobnost 98 % NJIVICE 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 490 000 € · 96 m² 5 104 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnost 92 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 88 % Njivice 525 200 € · 101 m² 5 200 €/m² Podobnost 87 % NJIVICE 485 000 € · 97 m² 5 000 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 420 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

415 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

96 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

2

Toalety

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Vzdálenost od moře

500 m

Vzdálenost od centra

500 m

Energetická třída

pending

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

365282

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 323 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia