Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Njivice, 71,30 m2, 2 ložnice, terasa, parkování
Byt k prodeji v kvalitní novostavbě.
V přírodě se jedná o dvě budovy s celkem bytových jednotek 8, a každý apartmán zaujímá jedno patro.
Byt je ve vysokém podkroví se střešní terasou a parkovacím stáním.
Skládá se z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dvou ložnic, chodby a koupelny.
Jedním z nejatraktivnějších rysů tohoto bytu je okouzlující výhled na moře, který vás naplní klidem a obdivem každý den, zatímco podlahové vytápění zajišťuje dokonalé teplo a pohodlí během chladnějších měsíců.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 944 €/m²

Medián podobných nabídek 4 875 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 173 €/m²–5 435 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 98 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 96 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnost 92 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 89 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 89 % Njivice 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnost 88 % Njivice 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnost 88 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 249 €–426 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #266520 Plocha: 71 m² Pokoje: 3 Tato varianta 280 000 €
• Apartmán · #268557 Plocha: 71 m² Pokoje: 3 280 000 €

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

71 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

266520

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 944 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 71 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia