Stan Njivice

Opis nekretnine

Otok Krk, Njivice, 71.30m2, 2s+db, terasa, parking
Prodaje se stan u kvalitetnoj novijoj gradnji. U naravi su to dvije zgrade s ukupno 8 stambenih jedinica, a svaki stan zauzima jednu etažu.
Stan je u visokom potkrovlju s krovnom terasom i parking mjestom.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
Jedna od najprivlačnijih karakteristika ovog stana je očaravajući pogled na more, koji će vas svakodnevno ispunjavati mirom i divljenjem, dok podno grijanje osigurava savršenu toplinu i udobnost tijekom hladnijih mjeseci.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 944 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 613 €/m²

Razlika od medijana -14,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 98 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 96 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 89 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Sličnost 88 % NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Sličnost 88 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Sličnost 88 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 88 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 249 €–426 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #266520 Površina: 71 m² Sobe: 3 Ova varijanta 280 000 €
• Stan · #268557 Površina: 71 m² Sobe: 3 280 000 €

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

71 m²

Sobe

3

ID oglasa

266520

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 3 944 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia