Na prodej · Matulji · Primorsko-goranska
Opatija, pavlovac - dvoupatrový byt 132 m2 se střešní terasou v novostavbě, nedaleko Opatije, výhled
OPATIJA, PAVLOVAC - mezonetový byt 132 m2 se střešní terasou v novostavbě, v blízkosti Opatija, výhled na moře
V nabídce DUX zvýrazňujeme špičkovou novostavbu jen pár minut od centra města Opatija.
Jedná se o novou budovu s celkem 3 apartmány s výhledem na moře a celý Kvarnerský záliv.
Apartmán číslo 2 hrubá plocha 156.77 m2 se nachází v prvním patře.
Skládá se z chodby se schodištěm, hlavní ložnice s vlastní koupelnou, další dvě ložnice sdílejí společnou koupelnu.
Ve druhém patře se nachází komora, WC, "otevřený prostor" obývací pokoj s kuchyní a jídelnou se vstupem na balkon 12m2 s výhledem na moře.
Schodiště z balkonu vede do třetího patra, kde je komora, technická místnost a luxusní střešní terasa 22m2 s panoramatickým výhledem na Opatija a Kvarnerský záliv.
K objektu patří jedno parkovací místo a budova se nachází ve slepé uličce.
Skvělá lokalita.
5 minut od centra města Opatija a 15 minut jízdy do centra Rijeky.
Vynikající příležitost žít nebo investovat za účelem turistického pronájmu.
Další výhody:
- hliníkové vnější truhlářství, které poskytuje vynikající izolaci
- systém vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem
- proti vloupání přední dveře
- vysoce kvalitní materiály
Tento byt poskytuje dokonalou rovnováhu mezi komfortem, krásným výhledem na moře a vynikajícími lokalitami, což je ideální volbou pro bydlení nebo investici.
ROH-BAU bude dokončen na začátku 2024.
a budova se nastěhuje na konec 2024.
roky.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.
MATULJI
415 000 € · 132 m²
3 144 €/m²
Podobnost 100 %
MATULJI
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Podobnost 99 %
MATULJI
216 000 € · 130 m²
1 662 €/m²
Podobnost 99 %
MATULJI
459 000 € · 137 m²
3 350 €/m²
Podobnost 97 %
MATULJI
298 000 € · 137 m²
2 175 €/m²
Podobnost 96 %
MATULJI
332 000 € · 137 m²
2 423 €/m²
Podobnost 96 %
MATULJI
520 000 € · 125 m²
4 160 €/m²
Podobnost 95 %
MATULJI
237 000 € · 125 m²
1 896 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 459 000 € · Cena za m²: 3 477 €/m²
Obytná plocha: 132 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 3
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.
Počet obyvatel: 10 773
Zdroj: Wikipedia