In vendita · Matulji · Primorsko-goranska
Abbazia, Pavlovac - appartamento su due piani 132 m2 con terrazza sul tetto in un nuovo edificio, vicino ad Abbazia, vista
OPATIJA, PAVLOVAC - appartamento duplex di 132 m2 con terrazza sul tetto in nuova costruzione, vicino a Opatija, vista mare
Nell'offerta DUX selezioniamo una nuova costruzione di alto livello a pochi minuti dal centro di Opatija.
Si tratta di una nuova costruzione con un totale di 3 appartamenti con vista sul mare e sull'intera baia di Kvarner.
L'appartamento numero 2, superficie lorda di 156,77 m2, si trova al primo piano.
È composto da un corridoio con scala, la camera da letto principale con bagno privato, altre due camere da letto che condividono un bagno comune.
Al secondo piano si trovano una dispensa, un WC, il soggiorno open space con cucina e zona pranzo con uscita su un balcone di 12 m2 da cui si gode la vista sul mare.
La scala dal balcone conduce al terzo piano dove si trovano un ripostiglio, una stanza tecnica e l'ampia TERAZZA SUL TETTO di 22 m2 con vista panoramica su Opatija e sulla baia di Kvarner.
È incluso un posto auto di proprietà, e l'edificio si trova in una strada senza uscita.
Ottima posizione.
5 minuti dal centro di Opatija e 15 minuti di auto dal centro di Rijeka.
ECCELLENTE OPPORTUNITÀ per vivere o investire a scopo di affitto turistico.
Vantaggi aggiuntivi:
- infissi esterni in alluminio che garantiscono un ottimo isolamento
- sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
- porta d'ingresso antieffrazione
- materiali di alta qualità
Questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort, splendida vista sul mare e eccellente posizione, rendendolo la scelta ideale per vivere o investire.
ROH-BAU sarà completato all'inizio del 2024.
e l'edificio sarà abitabile entro la fine del 2024.
anno.
Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
MATULJI
415 000 € · 132 m²
3 144 €/m²
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MATULJI
360 000 € · 130 m²
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216 000 € · 130 m²
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459 000 € · 137 m²
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332 000 € · 137 m²
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520 000 € · 125 m²
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MATULJI
237 000 € · 125 m²
1 896 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 459 000 € · Prezzo al m²: 3 477 €/m²
Superficie abitabile: 132 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Matulji — una mediana di 2 548 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Mattuglie è un comune di 11 274 abitanti della regione litoraneo-montana in Croazia.
Popolazione: 10 773
Fonte: Wikipedia