Apartmán Krk

Popis nemovitosti

Apartmán v přízemí novostavby s bazénem, ​​jen 200 m od pláže
Realitní ostrov Krk, Omišalj - na prodej je byt v přízemí novostavby ve výborné lokalitě pouze 200 m od moře, krásné pláže a v blízkosti centra.
Zabírá obývací prostor 67m2 a skládá se ze vstupního prostoru, spíže, dvou ložnic, koupelny, toalety, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu a zahrady s bazénem 15 m2 s částečným výhledem na moře.
Má úložný prostor 25 m2 a jedno parkovací místo ve společném dvoře domu.
Byt má kvalitní konstrukci a vybavení, které zahrnuje keramické podlahy, kvalitní sanitární keramiku, klimatizaci, podlahové vytápění, vestavěné kvalitní PVC truhlářské a proti vloupání dveře.
DPH je v ceně a kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.
Vala Estate Malinska Agency Vám zajistí bezpečný a transparentní převod vlastnictví a veškerou potřebnou dokumentaci.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 672 €/m²

Medián podobných nabídek 4 403 €/m²

Rozdíl proti mediánu +28,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 788 €/m²–5 845 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRK 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % KRK 370 000 € · 67 m² 5 522 €/m² Podobnost 100 % KRK 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % KRK 260 000 € · 68 m² 3 824 €/m² Podobnost 99 % KRK 254 000 € · 68 m² 3 735 €/m² Podobnost 99 % KRK 280 000 € · 66 m² 4 242 €/m² Podobnost 99 % KRK 280 000 € · 66 m² 4 242 €/m² Podobnost 99 % KRK 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 235 €–402 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

380 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

67 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

306880

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 5 672 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia