Apartmán Kraljevica

Na prodej · Kraljevica · Primorsko-goranska

2 Pokoje 70 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 427 000 € 6 100 €/m²

Popis nemovitosti

Kraljevica, Oštro - byt 1+kk na druhém patře moderní novostavby
OŠTRO, KRALJEVICA – JEDNOPŮDOBÝ BYT NA DRUHÉM PATŘE S PROSTOROU TERASOU A VÝHLEDEM NA MOŘE Kaiser Immobilien představuje byt v exkluzivním projektu moderní novostavby umístěném pouhých 30 metrů od moře a upravené pláže v Oštru, jedné z nejžádanějších částí Kraljevice. Projekt se skládá ze čtyř současných obytných budov s celkem 12 byty, navržených podle vysokých standardů výstavby a moderního bydlení. Při výstavbě se používají kvalitní materiály a zvláštní pozornost je věnována funkčnosti prostoru, energetické účinnosti a pohodlí bydlení. Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizačním systémem, výtahem, protiskluzovými dveřmi, videoportafonem, alarmovým systémem a elektrickými roletami. Každé obytné jednotce patří skladovací prostor a parkovací místo. Byt D3 – 2. patro Tento moderní jednopokojový byt nabízí 46,94 m² obytné plochy, zatímco celková užitná plocha s přídavky činí 70,31 m². Byt je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a pohodlí. Skládá se z prostorné ložnice s vlastní šatnou, koupelny a prakticky uspořádané chodby, která spojuje všechny místnosti. Střední část bytu tvoří příjemný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Velké skleněné stěny umožňují hojnost přirozeného světla a vedou na prostornou jižní terasu o ploše přes 23 m², odkud se naskýtá nádherný výhled na moře a Kvarnerský záliv. Díky funkčnímu uspořádání, velké terase a atraktivní lokaci přímo u pobřeží představuje tento byt vynikající volbu pro dovolenou, turistický pronájem nebo investici s dlouhodobou hodnotou. Bezprostřední blízkost moře, vysoká kvalita výstavby a omezená nabídka novostaveb na této lokaci činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí na trhu. Plánované dokončení výstavby je během roku 2027. Pro další informace a prohlídku projektu se obraťte na agenty Kaiser Immobilien. Marijana Cuculić Telefon: +385981869950 E-mail: [email protected] Nelica Arsenijević Telefon: +385919254809 E-mail: [email protected] Rádi Vám poskytneme všechny potřebné informace a profesionálně Vás provedeme procesem nákupu, abyste své rozhodnutí učinili informovaně a s důvěrou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 100 €/m²
Medián podobných nabídek 4 222 €/m²
Rozdíl proti mediánu +44,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 784 €/m²–4 738 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Kraljevica): 2 444 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 315 € Podle sazby obce Kraljevica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
427 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Kraljevica
Okres
Kraljevica
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51262
Obytná plocha
70 m²
Pokoje
2
Ložnice
1
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
30 m
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362384

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 427 000 € · Cena za m²: 6 100 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 30 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Kraljevica — medián 2 444 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Kraljevica, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Kraljevica

Kraljevica je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Bakarského zálivu, asi 15 km jihovýchodně od Rijeky. V roce 2001 žilo v Kraljevici 2 897 obyvatel, v celé opčině pak 4 579 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 066

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje