Apartmán Klenovica

Popis nemovitosti

Klenovica, novi vinodolski - apartmán s výhledem na moře
V Klenovici prodáváme byt s výhledem na moře. Nemovitost má východ ze severní strany a vstup do bytu je jako vstup na první patro. Byt se skládá z ložnice, koupelny, skladové místnosti, kterou lze přeměnit na dětský pokoj, velkého obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, která má výstup na logii, odkud je krásný výhled na moře. Tento byt má také parkovací místo vedle budovy. Nemovitost je vzdálená pouhých 300 m od moře a obchodů. Ideální investice pro bydlení i dovolenou v malém klidném prostředí s čistým mořem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 905 €/m²

Medián podobných nabídek 3 846 €/m²

Rozdíl proti mediánu -50,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 333 €/m²–5 333 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KLENOVICA 166 000 € · 84 m² 1 976 €/m² Podobnost 100 % KLENOVICA 550 000 € · 85 m² 6 471 €/m² Podobnost 95 % KLENOVICA 480 000 € · 90 m² 5 333 €/m² Podobnost 88 % KLENOVICA 600 000 € · 90 m² 6 667 €/m² Podobnost 83 % KLENOVICA 480 000 € · 93 m² 5 161 €/m² Podobnost 79 % KLENOVICA 600 000 € · 93 m² 6 452 €/m² Podobnost 79 % NOVI VINODOLSKI 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Podobnost 73 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 76 m² 3 355 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 84 €–420 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

160 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Klenovica

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

84 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

120347

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 1 905 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Klenovica

Klenovica, dříve též pod názvy Klenovnica nebo Klenovica-Žrnovnica je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Novi Vinodolski. Nachází se asi 6 km jihovýchodně od Novi Vinodolski. V roce 2011 zde žilo celkem 307 obyvatel. Nejvíce obyvatel (352) zde žilo v roce 2001.

Počet obyvatel: 272

Zdroj: Wikipedia