Appartement Klenovica

Description du bien

Klenovica, Novi Vinodolski - appartement avec vue sur la mer
À Klenovica nous vendons un appartement avec vue sur la mer. Le bien possède une sortie du côté nord et l'entrée de l'appartement se fait comme en montant au premier étage. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un débarras qui peut être aménagé en chambre d'enfant, d'un grand salon, d'une cuisine avec salle à manger qui donne sur la loggia d'où l'on bénéficie d'une belle vue sur la mer. Cet appartement dispose également d'une place de parking à côté du bâtiment. Le bien se trouve à seulement 300 m de la mer et des commerces. Investissement idéal pour vivre et passer des vacances dans un petit environnement calme avec une mer propre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 905 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 895 €/m²

Écart par rapport à la médiane -51,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–6 538 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 84 €–420 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Klenovica

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

84 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

120347

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 1 905 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Klenovica

Klenovica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 352 habitants.

Population: 272

Source: Wikipedia