Apartmán Ičići

Na prodej · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

2 Pokoje 120 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 871 250 € 7 260 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, Ičići, luxusní byt v exkluzivní novostavbě, panoramatický výhled na moře
V srdci Ičići, jen pár minut od moře a mariny ACI, se tento apartmán nachází v exkluzivní nové zástavbě. Projekt, skládající se z pouhých sedmi luxusních jednotek, snoubí moderní design, eleganci a nekompromisní kvalitu, s použitím prémiových materiálů pro dlouhou životnost a komfort. Lokalita vyvažuje soukromí a blízkost občanské vybavenosti, zatímco nádherný, otevřený výhled na moře podtrhuje jedinečnost nemovitosti.Apartmán A6, ve druhém patře, se rozkládá na čisté ploše 112,93 m², s vnitřní obytnou plochou 92,31 m². Dispozice zahrnuje vstupní halu, úložný prostor, dvě prostorné ložnice, dvě moderní koupelny a otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou. Odtud je přístup na velkou terasu o rozloze 38,36 m², ideální pro relaxaci a vychutnávání panoramatických výhledů na Jadran. Součástí jsou také úložná jednotka a dvě parkovací místa v podzemní garáži.Budova disponuje odvětrávanou fasádou, prémiovými hliníkovými okny Wicona s alarmem a systémem vytápění/chlazení (tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, kanálová klimatizace) pro maximální komfort. Interiér se pyšní prvotřídními dřevěnými podlahami a prémiovými keramickými dlaždicemi. Garážové stání nabízí nabíjení pro elektromobily a výtah spojuje všechna patra z podzemní garáže. Tato vynikající mikro-lokalita, v blízkosti mariny a centra Opatije, činí tuto nemovitost výjimečnou příležitostí pro komfortní bydlení, luxusní dovolenou nebo atraktivní investici.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 524 9619 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 527990
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/opatija-icici-luxusni-byt-v-exkluzivni-novostavbe-panoramaticky-vyhled-na-more/527990/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 7 260 €/m²
Medián podobných nabídek 4 169 €/m²
Rozdíl proti mediánu +74,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 505 €/m²–7 004 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 79 €–960 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
871 250 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
120 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
Toalety
2
ID inzerátu
351364

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 871 250 € · Cena za m²: 7 260 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje