Appartement Ičići

À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

2 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 871 250 € 7 260 €/m²

Description du bien

Opatija, Ičići, appartement de luxe dans un immeuble neuf et exclusif, vue panoramique sur la mer
Au cœur d'Ičići, à seulement quelques minutes de la mer et de la marina ACI, cet appartement se trouve dans un projet neuf exclusif. Composé de seulement sept unités de luxe, le projet allie design contemporain, élégance et qualité sans compromis, en utilisant des matériaux haut de gamme pour la durabilité et le confort. L'emplacement allie intimité et proximité de toutes les commodités, tandis qu'une vue spectaculaire sur la mer ouverte souligne l'unicité de ce bien.Appartement A6, situé au deuxième étage, s'étend sur une surface nette de 112.93 m2, avec une surface habitable intérieure de 92.31 m2. Le plan comprend un hall d'entrée, un débarras, deux chambres spacieuses, deux salles de bains modernes ainsi un salon, une cuisine et une salle à manger à concept ouvert. Depuis ici, vous pouvez accéder à une grande terrasse de 38.36 m2, idéale pour se détendre et profiter de la vue panoramique sur l'Adriatique. En plus de l'appartement, il y a un débarras et deux places de parking dans le garage souterrain. L'immeuble possède une façade ventilée, une menuiserie en aluminium Wicona de qualité supérieure avec système d'alarme, ainsi un système de chauffage et de climatisation via une pompe à chaleur, chauffage par le sol et climatisation à conduit pour un confort maximal. L'intérieur est décoré de sols en bois de première classe et de carrelages céramiques de haute qualité. Le garage offre la possibilité de recharger les véhicules électriques, et l'ascenseur relie tous les étages au garage souterrain. Cette excellente micro localisation, près de la marina et du centre d'Opatija, fait de ce bien une opportunité exceptionnelle pour une vie agréable, des vacances de luxe ou un investissement attrayant. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 527990 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-icici-luxuzan-stan-u-exclusive-new-buildings-panoramic-view-at-more/527990/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 260 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²
Écart par rapport à la médiane +93,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 469 €/m²–5 281 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
871 250 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ičići
District
Opatija - Okolica
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
120 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
351364

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 871 250 € · Prix au m²: 7 260 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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