Apartmán Dramalj

Popis nemovitosti

Dva apartmány, terasy, 150m od moře!!
Nabízíme dva byty v přízemí na skvělé lokalitě pouhých 150m od moře a pláží!! Jedná se o větší byt o výměře 49,48m2, který zahrnuje jednu ložnici, obývací pokoj, kuchyň, koupelnu a terasu!! Menší byt má plochu 10,50m2 a skládá se z odděleného WC s koupelnou a kuchyně s obývacím pokojem, čistá plocha 10,50m2!! Menší byt má samostatné připojení elektřiny, zatímco voda je na stejném připojení jako u většího bytu s kontrolním počítadlem!! Přímo naproti bytu je oplocený pozemek, kde lze zaparkovat 2 auta (pozemek není ve vlastnictví, ale byl vlastněn po léta) Skvělý výhled na moře! Blízkost pláže!! Tichá lokalita!!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 817 €/m²

Medián podobných nabídek 4 482 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 681 €/m²–4 885 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Dramalj 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnost 93 % Dramalj 250 000 € · 56 m² 4 464 €/m² Podobnost 93 % Dramalj 200 000 € · 65 m² 3 077 €/m² Podobnost 92 % Dramalj 294 500 € · 60 m² 4 908 €/m² Podobnost 90 % Dramalj 219 000 € · 63 m² 3 476 €/m² Podobnost 85 % Crikvenica 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Podobnost 82 % Crikvenica 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 82 % Dramalj 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 90 €–300 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

289 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

196440

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 289 000 € · Cena za m²: 4 817 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dramalj

Dramalj, do roku 1953 Sveta Jelena Dramaljska je přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Crikvenica, s nímž těsně sousedí na severozápadě. V roce 2011 zde žilo celkem 1 485 obyvatel, ale vzhledem ke své poloze je Dramalj de facto předměstím Crikvenice. V Dramalji se nachází známá oblázková pláž Kačjak.

Počet obyvatel: 1 366

Zdroj: Wikipedia