Appartement Dramalj

Description du bien

Deux appartements, terrasses, à 150m de la mer !!
Nous proposons deux appartements au rez-de-chaussée dans un excellent emplacement à seulement 150 m de la mer et des plages !! Il se compose d’un grand appartement de 49,48 m2, comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et une terrasse !! Le petit appartement a une surface de 10,50 m2 qui comprend des toilettes séparées avec salle de bain, et une cuisine avec salon, surface nette 10,50 m2 !! Un petit appartement qui possède une connexion électrique séparée tandis que l’eau est sur la même connexion qu’un grand appartement avec un compteur de contrôle !! En face de l’appartement se trouve un terrain clôturé où 2 voitures peuvent être stationnées (le terrain n’est pas possédé mais l’est depuis des années) Belle vue sur la mer ! Proximité de la plage !! Emplacement calme !!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 817 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 482 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 681 €/m²–4 885 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 90 €–300 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

289 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

196440

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 000 € · Prix au m²: 4 817 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia