Apartmán Bakar

Popis nemovitosti

Gospodski stan s výhledem na moře - 140 m2
Ve městě Bakr, na severozápadním pobřeží Bakarského zálivu, 15 km jihovýchodně od Rijeky, prodáváme prostorný byt Gospodski štih o velikosti 140 m2.
V budově ve starém městském stylu, na podlaze 2 / 2.
Byt se skládá z:
2 chodby, 4 pokoje, 3 koupelny, kuchyň a jídelna s obývacím pokojem, s přístupem na jižní balkon a úložný prostor 139.85 m2.
Byt, jako vedlejší část, v přízemí patří k dřevníku 5 m2.
Dvě ložnice spolu s koupelnami.
Prostorný otevřený prostor (db, kuchyň a jídelna) přibližně 50 m2, s přístupem na balkon s krásným výhledem na moře a většinu města.
Upraveno asi 5 před lety, s novými instalacemi, novou kuchyní, novými koupelnami.
Každý pokoj je vybaven klimatizací, celkem 5.
V obývacím pokoji a kamna na dřevo.
Podlahy: dlažba a dubové parkety.
Stěny jsou vysoké přes 3m, což dotváří aristokratický vzhled této nemovitosti.
Bezplatné parkování v blízkosti.
Blízkost moře, pouze 30 m.
Majitel má veškerou potřebnou dokumentaci.
Případný nákup s půjčkou.
Pro kupující, kteří preferují nemovitost větší velikosti, s preferovanou polohou a vynikajícím uspořádáním bytu, bych ji určitě doporučil.
Pro více informací a prohlídku nemovitosti můžete zavolat:
Sandra SAN
Licencovaný realitní makléř
092/3222-331
Dogma Real Estate

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 1 935 €/m²

Medián podobných nabídek 1 496 €/m²

Rozdíl proti mediánu +29,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 289 €/m²–2 005 €/m² Porovnáno s 6 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BAKAR 155 000 € · 120 m² 1 292 €/m² Podobnost 88 % BAKAR 154 500 € · 120 m² 1 288 €/m² Podobnost 86 % BAKAR 295 000 € · 140 m² 2 107 €/m² Podobnost 84 % BAKAR 446 000 € · 130 m² 3 431 €/m² Podobnost 78 % Bakar 1 500 € · 160 m² 9 €/m² Podobnost 73 % BAKAR 170 000 € · 100 m² 1 700 €/m² Podobnost 52 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Bakar): 2 074 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 222 € Podle sazby obce Bakar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

269 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Bakar

Okres

Bakar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

139 m²

Pokoje

5

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

254520

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 1 935 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 139 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 6 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia