Appartement Bakar

À vendre · Bakar · Primorsko-goranska

5 Chambres 139 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 269 000 € 1 935 €/m²

Description du bien

Stan Gospodski avec vue mer - 140 m2
Dans la ville de Bakr, sur la côte nord-ouest de la baie de Bakar, à 15 km au sud-est de Rijeka, nous vendons un spacieux appartement Gospodski štih d'une superficie de 140 m2. Dans un bâtiment de style vieille ville, au 2/2 étage. L'appartement se compose de : 2 couloirs, 4 pièces, 3 salles de bains, cuisine et salle à manger avec salon, avec accès au balcon sud et espace de rangement de 139.85 m2. L'appartement, en tant que partie secondaire, au rez-de-chaussée comprend un abri à bois de 5 m2. Deux chambres avec salles de bains. Grand espace ouvert (db, cuisine et salle à manger) d'environ 50 m2, avec accès à un balcon offrant une belle vue sur la mer et la majeure partie de la ville. Adapté il y a environ 5 ans, avec de nouvelles installations, une nouvelle cuisine, de nouvelles salles de bains. Chaque pièce équipée de climatiseurs, au total 5. Dans le salon, un poêle à bois. Planchers : carrelage et parquet en chêne. Les murs dépassent 3 m de hauteur, ce qui renforce le caractère aristocratique de cette propriété. Parking gratuit à proximité. Proximité de la mer, à seulement 30 m. Le propriétaire possède toute la documentation nécessaire. Achat possible avec un prêt. Pour les acheteurs qui recherchent une propriété de plus grande taille, avec un emplacement privilégié et une excellente disposition de l'appartement, je le recommande vivement. Pour plus d'informations et une visite de la propriété, vous pouvez appeler : SANDRA SAN Agent immobilier agréé 092/3222-331 Dogma Real Estate

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 1 935 €/m²
Médiane des annonces similaires 1 496 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 289 €/m²–2 005 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 222 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
269 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bakar
District
Bakar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
139 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
254520

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 1 935 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 139 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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