Apartmán Osijek

Na prodej · Osijek · Osječko-baranjska

4 Pokoje 102 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 295 000 € 2 892 €/m²

Popis nemovitosti

Osijek, Gornji Grad, moderní byt se 4 ložnicemi a wellness na prodej
Luxusní designový byt s vlastním wellness v centru OsijekV centru Osijek, v klidné ulici uvnitř městské vily se dvěma patry, se nachází tento jedinečný luxusní byt, který kombinuje vynikající design, pohodlí a soukromí.
Byt se nachází v prvním patře a vedle ní přichází soukromá garáž (20 m2), prostorný suterén (22 m2) a venkovní parkovací místo v přední části budovy, což činí celkem 144 m2 užitné plochy.Tato vlastnost představuje vzácnou příležitost na trhu dokonale navržen a plně vybaven, s důrazem na detaily, luxus a funkčnost, vytvořené pro ty, kteří hledají něco více než typické obytné oblasti.
Skládá se z vzdušného obývacího pokoje s elektrickým krbem a LED osvětlením v barvách (dálkové ovládání), dvou pohodlných křesel s relaxační funkcí a velké oválné pohovky a TV, což vytváří prostor ideální pro odpočinek a socializaci.
Nad jídelním stolem je designový lustr, který dává místnosti další eleganci, zatímco skleněné dveře odděluje kuchyň od obývacího pokoje a poskytuje dávku intimity a funkčnosti.K dispozici jsou také dvě prostorné spíže, jedna vedle kuchyně, druhá uvnitř bytu, které nabízejí dostatek úložného prostoru.
Předsíň s vestavěnou skříní propojuje všechny pokoje a dva balkony nabízejí možnost relaxace pod širým nebem.
Celý nábytek v bytě je na zakázku, s důrazem na estetiku a praktičnost.Soukromé wellness a designové tematické pokojeZvláštní hodnota bytu je dána wellness místností zcela soukromou oázou relaxace.
Je vybaven postelí (160x200 cm) s LED osvětlením a "hvězdnou oblohou" v barvách, finskou saunou pro čtyři osoby (s osvětlením a příslušenstvím), vířivkou pro dvě osoby s hydromasážními tryskami, masážním stolem, kamenným umyvadlem a okolními světly, které jsou navrženy tak, aby byly dokonalou atmosférou.
Zeď vedle vířivky je lemována kamenem, který dále zdůrazňuje exkluzivitu prostoru.Dětský pokoj, zdobený ve veselém stylu "džungle", je skutečným malým uměleckým dílem malované stěny, zelené dekorace, záclony a ložní prádlo vytvářejí hravé prostředí, zatímco strop v podobě mraků s LED osvětlením v barvách přináší teplo a kouzlo.
V pokoji je houpačka, základna tatami a postel měří 120x200 cm.Pracovna zahrnuje vestavěný stůl, četné skříňky, prádelna a velká šatna, což umožňuje perfektní organizaci prostoru. Koupelna je elegantně zdobena sprchovým koutem, vestavěnou toaletou, skrytou pračkou a senzorickým osvětlením v bytě Osijek.
Plně vybavená, s vlastním wellness, garáží, sklepem a parkovacím stáním, je ideální pro zákazníky, kteří hledají sofistikovaný domov s duší místo, kde se luxus stává každodenním životem.Pokud je nižší cena zveřejněna na jiných webových stránkách, totéž platí pro nás.Pro případné další otázky a vyhlídkové nemovitosti jsme vám k dispozici.V případě obchodní zprostředkování naší agentury není povinnost platit poplatek.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 892 €/m²
Medián podobných nabídek 2 683 €/m²
Rozdíl proti mediánu +7,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 500 €/m²–2 845 €/m² Porovnáno s 18 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 61 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
295 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Osijek
Okres
Osijek
Župa
Osječko-baranjska
PSČ
31000
Obytná plocha
102 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Garáž
1
ID inzerátu
333192

Co AI našla v popisu

Balkon
Zařízeno
Garáž
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 892 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 102 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje