Apartment Osijek

Zu verkaufen · Osijek · Osječko-baranjska

4 Zimmer 102 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 2 892 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich in Osijek, Gornji Grad, zu verkaufen
Luxuriöse Designwohnung mit privatem Wellness im Herzen von OsijekIm Zentrum von Osijek, in einer ruhigen Straße in einer Stadtvilla mit nur zwei Etagen, befindet sich diese einzigartige Luxuswohnung, die erstklassiges Design, Komfort und Privatsphäre verbindet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, und mit ihm kommt eine private Garage (20 m2), geräumigen Keller (22 m2) und einen Parkplatz im Freien vor dem Gebäude, die insgesamt 144 m2 geräumige Nutzfläche macht.Diese Eigenschaft bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt perfekt gestaltet und ausgestattet komplett nach Maß, mit Schwerpunkt auf Details, Luxus und Funktionalität, für diejenigen, die etwas mehr als die üblichen städtischen Wohnfläche und Wohnfläche.
Es besteht aus einem atmungsaktiven Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und LED-Beleuchtung in Farben (Fernbedienung), zwei bequemen Sesseln mit Relax-Funktion und einem großen ovalen Sofa und TV, wodurch ein Raum ideal für Erholung und Geselligkeit ist.
Über dem Esstisch befindet sich ein Designer-Kronleuchter, der dem Raum zusätzliche Eleganz verleiht, während die Glastüren die Küche von der Wohnzone trennen und eine Dosis Intimität und Funktionalität bieten.Es gibt auch zwei geräumige Abstellräume, eine neben der Küche und eine in der Wohnung, die viel Stauraum bieten.
Der Flur mit Einbauschrank verbindet alle Räume und zwei Balkone bieten die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen.
Alle Möbel in der Wohnung sind maßgeschneidert, mit Blick auf Ästhetik und Funktionalität.Private Wellness- und Design-ThemenräumeEin besonderer Wert der Wohnung ist der Wellness-Raum eine völlig private Entspannungsoase.
Ausgestattet mit einem Bett (160x200 cm) mit LED-Beleuchtung und einem "Sternenhimmel" in Farben, einer finnischen Sauna für vier Personen (mit Beleuchtung und Zubehör), einem Jacuzzi für zwei Personen mit Hydromassagedüsen, einem Massagetisch, einem Steinwaschbecken und Ambienteleuchten alles sorgfältig entworfen, um die perfekte Atmosphäre und Luxus zu schaffen.
Die Wand neben dem Jacuzzi ist mit Stein ausgekleidet, was die Exklusivität des Raumes unterstreicht.Das Kinderzimmer, das im fröhlichen "Dschungel" -Stil eingerichtet ist, ist ein echtes kleines Kunstwerk bemalte Wände, grüne Ornamente, Vorhänge und Bettwäsche schaffen eine spielerische Umgebung, während die Decke in Form einer Wolke mit LED-Beleuchtung in Farben Wärme und Magie bringt.
Das Zimmer verfügt über eine Schaukel, Tatami-Pad und ein Bett von 120x200 cm.Das Arbeitszimmer verfügt über einen Einbautisch, zahlreiche Schließfächer, einen Wäscheraum und einen großen Walk-in-Schrank, der eine perfekte Raumorganisation ermöglicht.Das Badezimmer ist elegant eingerichtet mit Dusche, Einbau-WC, versteckter Waschmaschine und Sensorbeleuchtung.
Voll ausgestattet, mit eigenem Wellnessbereich, Garage, Keller und Parkplatz, ist es ideal für Kunden, die ein anspruchsvolles Zuhause mit Seele suchen ein Ort, an dem Luxus alltäglich wird.Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt dies auch bei uns.Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen zur Verfügung Lu29 Immobilien.Im Falle der Vermittlung unserer Agentur gibt es keine Kontaktgebühren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 892 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 683 €/m²
Abweichung vom Median +7,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 500 €/m²–2 845 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Osijek): 1 666 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 61 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Osijek für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Osijek
Bezirk
Osijek
Gespanschaft
Osječko-baranjska
PLZ
31000
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
333192

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Garage
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 2 892 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 102 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.

Einwohnerzahl: 305 032

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache