Apartmán Novi Grad

Na prodej · Osijek · Osječko-baranjska

4 Pokoje 165 m² Plocha 2 Koupelny

Nabídková cena 350 000 € 2 121 €/m²

Popis nemovitosti

Prostorný byt 166 m2 na atraktivní lokalitě
Prodává se prostorný dvoupatrový byt na atraktivní lokalitě v Novém městě v Osijeku. Byt má plochu 166 m2 obytného prostoru a skládá se z: - prostorný obývací pokoj + kuchyně + jídelna (open space), toaleta a koupelna (v první patře) - tři pokoje, šatna a koupelna ve druhém patře. Byt má prostornou terasu o rozloze 18 m2, balkon 12,30 m2, odkud je nádherný výhled. V dvořní části budovy má byt venkovní parkovací místo (11 m2) a garáž (18,90 m2). Obytný prostor se nachází na lokalitě se všemi potřebnými službami: blízkost veřejné městské dopravy, mateřské školy, základních škol, obchodních center, haly Městská zahrada, Městské bazény, Zdravotní domov, kaváren, restaurací. Byt je vybaven všemi spotřebiči a nábytkem, které jsou zahrnuty v ceně nemovitosti. Výtah umožňuje přístup do patra výhradně pomocí klíče, který vlastní majitelé nemovitosti. Byt je obklopen velkými skleněnými plochami, takže je plný denního světla. Topení je prostřednictvím kondenzačního plynového bojleru (radiátory) a částečně podlahové. Pokud jste připraveni užívat si soukromý ráj, dopřejte si tuto fantastickou nemovitost.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 121 €/m²

Medián podobných nabídek 2 792 €/m²

Rozdíl proti mediánu -24,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 500 €/m²–2 966 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Retfala 420 000 € · 168 m² 2 500 €/m² Podobnost 78 %

Novi Grad 400 000 € · 174 m² 2 299 €/m² Podobnost 77 %

Gornji grad / Centar 480 000 € · 161 m² 2 981 €/m² Podobnost 77 %

Gornji grad / Centar 580 000 € · 160 m² 3 625 €/m² Podobnost 77 %

Donji grad 435 000 € · 155 m² 2 806 €/m² Podobnost 73 %

Retfala 420 000 € · 152 m² 2 763 €/m² Podobnost 72 %

Gornji grad / Centar 320 000 € · 158 m² 2 025 €/m² Podobnost 70 %

Retfala 420 000 € · 149 m² 2 819 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 99 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena: 350 000 €
Status: Na prodej
Kategorie: Apartmán
Poloha: Novi Grad
Okres: Osijek
Župa: Osječko-baranjska
PSČ: 31000
Obytná plocha: 165 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Garáž: 1
Parkovací místa: 1
Energetická třída: B
Rok výstavby: 2011
Výtah: Ano
ID inzerátu: 363931

Co AI našla v popisu

Balkon: ✓
Výtah: ✓
Zařízeno: ✓
Garáž: ✓
Parkovací místa: ✓
Terasa: ✓
Podlahové topení: ✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 2 121 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 165 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.