Appartement Novi Grad
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Spacieux appartement de 166 m2 dans un emplacement attractif
À vendre spacieux appartement sur deux étages situé dans un quartier attractif du Nouveau Ville à Osijek.
L'appartement a une surface de 166 m2 d'espace habitable, et se compose de :
- un grand salon + cuisine + salle à manger (open space), toilettes et salle de bain (au premier étage)
- trois chambres, dressing et salle de bain au deuxième étage.
L'appartement dispose d'une grande terrasse de 18 m2, d'un balcon de 12,30 m2 offrant une vue magnifique.
Dans la partie cour du bâtiment, l'appartement possède une place de parking extérieure (11 m2) ainsi qu'un garage (18,90 m2).
L'espace résidentiel se trouve dans un emplacement avec toutes les commodités nécessaires : proximité des transports publics, crèches, écoles primaires, centres commerciaux, salle Gradski vrt, piscines municipales, centre de santé, cafés, restaurants.
L'appartement est équipé de tous les appareils et meubles inclus dans le prix du bien.
Il est possible d'accéder à l'étage par ascenseur uniquement avec la clé détenue par les propriétaires.
L'appartement est entouré de grandes surfaces vitrées, ce qui le rend plein de lumière naturelle.
Le chauffage se fait via une chaudière à gaz à condensation (radiateurs) et partiellement par le sol.
Si vous êtes prêt à profiter d'un paradis privé, offrez-vous ce bien fantastique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Grad
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 165 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 2011
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 363931
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Meublé
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 121 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 165 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Grad (Oprisavci)
Novi Grad est une ville du comté de Brod-Posavina. Il est situé à 30 km à l'est de Slavonski Brod, le long de la rivière Sava. Elle fait partie de la municipalité d'Oprisavci.
Population: 303
Source: Wikipedia
