Apartmán Novalja

NOVALJA – S3- Třípokojový byt jacuzzi‑velká terasa‑ 200 m od moře
NOVALJA – Třípokojový třípatrový byt 200 m od moře, velké terasy, zahrada a 2 parkovací místa V Novalji, pouhých 200 m od moře, se prodává prostorný třípokojový třípatrový byt S3 s velkými terasami, soukromou zahradou a dvěma přidělenými parkovacími místy. Byt se rozprostírá přes přízemí, první a druhé patro, a celková skutečná plocha obytné jednotky s přidruženými otevřenými prostory činí 143,53 m², resp. 118,32 m² užitné plochy. K bytu patří také dvě parkovací místa P8 a P9 o celkové ploše 24,20 m² a zahrada V‑S3 o ploše 21,84 m². S3 se zvlášť vyznačuje prostorným druhým patrem se dvěma ložnicemi, velkou koupelnou a kombinací balkónu, kryté a otevřené terasy. Funkční uspořádání na tři patra poskytuje pocit soukromí charakteristický pro dům, spolu s praktičností moderní obytné jednotky. Byt celkem disponuje 3 ložnicemi, 2 koupelnami, doplňkovou toalettou, obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou, samostatným TV salonem/galerií, krytou terasou v přízemí, loggií, dvěma balkóny a doplňkovými terasami ve druhém patře. PŘÍZEMÍ – OBÝVACÍ PROSTOR A KRYTÁ TERASA Přízemí představuje hlavní obývací zónu bytu. Obývací pokoj, kuchyně a jídelna jsou propojeny do funkčního celku a z obývacího prostoru je přímý přístup ke kryté terase. Ve stejném patře se nachází vstupní prostor, samostatná toaleta, technický prostor, sklad a vnitřní schodiště. Přehled ploch přízemí Vstupní prostor – 3,26 m² Obývací pokoj, kuchyně a jídelna – 20,00 m² WC – 1,35 m² Technický prostor – 1,65 m² Sklad – 1,20 m² Schodiště – 5,17 m² Celková uzavřená plocha přízemí: 32,63 m² Krytá terasa – 8,70 m², užitná 4,35 m² Celková skutečná plocha přízemí: 41,33 m² Celková užitná plocha přízemí: 36,98 m² PRVNÍ PATRO – LOŽNICE, KOUPELNA A TV SALON/GALERIE V prvním patře se nachází první ložnice, koupelna a doplňkový TV salon/galerie o ploše 11,65 m². Tento doplňkový obývací prostor je velkou výhodou třípatrového konceptu, protože umožňuje oddělení hlavního obývacího pokoje od klidnější zóny pro odpočinek, čtení nebo setkání. Z tohoto patra je výstup na loggii a balkón. Přehled ploch prvního patra Schodiště – 5,17 m² TV salon/galerie – 11,65 m² Ložnice I – 9,40 m² Koupelna I – 4,06 m² Celková uzavřená plocha prvního patra: 30,28 m² Loggia – 1,02 m², užitná 0,77 m² Balkón I – 7,34 m², užitná 3,67 m² Celková skutečná plocha prvního patra: 38,64 m² Celková užitná plocha prvního patra: 34,72 m² DRUHÉ PATRO – 2 LOŽNICE A VELKÉ TERASY Druhé patro je jednou z hlavních zvláštností bytu S3. V tomto patře se nacházejí dvě další ložnice, přičemž Ložnice III má dokonce 17,50 m², velká druhá koupelna o ploše 6,59 m² a podest. Z ložnicové části je přístup k venkovním prostorům, které zahrnují balkón, krytou terasu a velkou otevřenou terasu. Taková organizace horního patra vytváří samostatnou soukromou zónu a dále zdůrazňuje charakter nemovitosti, která svým uspořádáním více připomíná dům než klasický byt. Přehled ploch 2. patra Podest – 2,67 m² Ložnice II – 10,16 m² Ložnice III – 17,50 m² Koupelna II – 6,59 m² Celková uzavřená plocha druhého patra: 36,92 m² Balkón II – 7,34 m², užitná 3,67 m² Krytá terasa II – 4,83 m², užitná 2,42 m² Terasa – 14,47 m², užitná 3,62 m² Celková otevřená plocha druhého patra: 26,64 m² Celková skutečná plocha druhého patra: 63,56 m² Celková užitná plocha druhého patra: 46,62 m² CEL