Mieszkanie Novalja

NOVALJA – S3- Trzypokojowe mieszkanie z jacuzzi- duży taras- 200 m od morza
NOVALJA – Trzypokojowe trzypiętrowe mieszkanie 200 m od morza, duże tarasy, ogród i 2 miejsca parkingowe W Novalji, zaledwie 200 m od morza, sprzedawane jest przestronne trzypokojowe trzypiętrowe mieszkanie S3 z dużymi tarasami, prywatnym ogrodem i dwoma przynależnymi miejscami parkingowymi. Mieszkanie rozciąga się na parter, pierwsze i drugie piętro, a łączna rzeczywista powierzchnia jednostki mieszkalnej z przynależnymi otwartymi przestrzeniami wynosi 143,53 m², czyli 118,32 m² powierzchni użytkowej. Do mieszkania przynależą również dwa miejsca parkingowe P8 i P9 o łącznej powierzchni 24,20 m² oraz ogród V‑S3 o powierzchni 21,84 m². S3 wyróżnia się szczególnie przestronnym drugim piętrem z dwiema sypialniami, dużą łazienką oraz połączeniem balkonu, zadaszonego i otwartego tarasu. Funkcjonalny układ na trzech piętrach zapewnia poczucie prywatności charakterystyczne dla domu, z praktycznością nowoczesnej jednostki mieszkalnej. Mieszkanie posiada łącznie 3 sypialnie, 2 łazienki, dodatkową toaletę, salon z kuchnią i jadalnią, oddzielny salon TV/galerię, zadaszony taras na parterze, loggię, dwa balkony oraz dodatkowe tarasy na drugim piętrze. PARTER – PRZESTRZEŃ DZIENNA I PRZYDACHOWANY TARAS Parter stanowi główną strefę dzienną mieszkania. Salon, kuchnia i jadalnia połączone są w funkcjonalną całość, a z przestrzeni dziennej uzyskano bezpośredni dostęp do przydachowanego tarasu. Na tym samym piętrze znajdują się wejście, oddzielna toaleta, pomieszczenie gospodarcze, schowek i wewnętrzne schody. Wykaz powierzchni parteru Wejście – 3,26 m² Salon, kuchnia i jadalnia – 20,00 m² Toaleta – 1,35 m² Pomieszczenie gospodarcze – 1,65 m² Schowek – 1,20 m² Schody – 5,17 m² Całkowita zamknięta powierzchnia parteru: 32,63 m² Przydachowany taras – 8,70 m², powierzchnia użytkowa 4,35 m² Całkowita rzeczywista powierzchnia parteru: 41,33 m² Całkowita powierzchnia użytkowa parteru: 36,98 m² PIERWSZE PIĘTRO – SYPIALNIA, ŁAZIENKA I SALON TV/GALERIA Na pierwszym piętrze znajduje się pierwsza sypialnia, łazienka oraz dodatkowy salon TV/galeria o powierzchni 11,65 m². Ta dodatkowa przestrzeń dzienna jest dużą zaletą koncepcji trzypiętrowej, ponieważ umożliwia oddzielenie głównego salonu od spokojniejszej strefy do odpoczynku, czytania lub spotkań. Z tego piętra prowadzi wyjście na loggię i balkon. Wykaz powierzchni pierwszego piętra Schody – 5,17 m² Salon TV/galeria – 11,65 m² Sypialnia I – 9,40 m² Łazienka I – 4,06 m² Całkowita zamknięta powierzchnia pierwszego piętra: 30,28 m² Loggia – 1,02 m², powierzchnia użytkowa 0,77 m² Balkon I – 7,34 m², powierzchnia użytkowa 3,67 m² Całkowita rzeczywista powierzchnia pierwszego piętra: 38,64 m² Całkowita powierzchnia użytkowa pierwszego piętra: 34,72 m² DRUGIE PIĘTRO – 2 SYPIALNIE I DUŻE TARASY Drugie piętro to jedna z głównych cech mieszkania S3. Na tym piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, z których Sypialnia III ma aż 17,50 m², duża druga łazienka o powierzchni 6,59 m² oraz podest. Z części sypialnej uzyskuje się dostęp do przestrzeni zewnętrznych, które obejmują balkon, zadaszony taras i duży otwarty taras. Taka organizacja górnego piętra tworzy odrębną prywatną strefę i dodatkowo podkreśla charakter nieruchomości, której układ bardziej przypomina dom niż klasyczne mieszkanie. Wykaz powierzchni 2. piętra Podest – 2,67 m² Sypialnia II – 10,16 m² Sypialnia III – 17,50 m² Łazienka II – 6,59 m² Całkowita zamknięta powierzchnia drugiego piętra: 36,92 m² Balkon II – 7,34 m², powierzchnia użytkowa 3,67 m² Przydachowany taras II – 4,83 m², powierzchnia użytkowa 2,42 m² Taras – 14,47 m², powierzchnia użytkowa 3,62 m² Całkowita otwarta powierzchnia drugiego piętra: 26,64 m² Całkowita rzeczywista powierzchnia drugiego piętra: 63,56 m² Całkowita powierzchnia użytkowa drugiego piętra: 46,62 m² CAŁKOWITE PODSUMOWANIE POWIERZCHNI MIESZKANIA S3 Całkowita zamknięta powierzchnia – 99,83 m² Całkowita otwarta i przydachowana powierzchnia – 43,70 m² Całkowita rzeczywista powierzchnia mieszkania S3: 143,53 m² Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania S3: 118,32 m² Do mieszkania dodatkowo przynależą: Dwa miejsca parkingowe P8 + P9 – 24,20 m², powierzchnia użytkowa 6,05 m² Ogród V‑S3 – 21,84 m², powierzchnia użytkowa 2,18 m² Parking i ogród razem – 46,04 m² rzeczywistej powierzchni, czyli 8,23 m² użytkowej Po doliczeniu przynależnego ogrodu i miejsc parkingowych, łączna powierzchnia użytkowa mieszkania z przynależnościami wynosi 126,55 m². TRZYPIĘTROWE MIESZKANIE Z DUŻĄ PRZESTRZENIĄ ZEWNĘTRZNĄ Mieszkanie S3 wyróżnia się ilością przestrzeni zewnętrznej. Oprócz przydachowanego tarasu na parterze, mieszkanie posiada loggię i balkon na pierwszym piętrze oraz balkon, przydachowany taras i duży otwarty taras na drugim piętrze. Jedynie otwarte i przydachowane części mieszkania mają łączną rzeczywistą powierzchnię aż 43,70 m². Po dodaniu przynależnego ogrodu o powierzchni 21,84 m², przyszły właściciel zyskuje znaczną ilość prywatnej przestrzeni na zewnątrz, co stanowi szczególną zaletę nieruchomości w bezpośredniej bliskości morza. MIESZKANIE Z 3 SYPIALNIAMI, OGRODEM I 2 MIEJSCAMI PARKINGOWYMI Układ na trzech piętrach umożliwia bardzo dobre oddzielenie różnych funkcji mieszkania. Parter przeznaczony jest do życia dziennego i spotkań, pierwsze piętro łączy sypialnię z dodatkowym salonem TV/galerią, a drugie piętro zorganizowane jest jako odrębna prywatna strefa z kolejnymi dwoma sypialniami, łazienką i dużymi tarasami. Mieszkanie oferuje więc trzy sypialnie, dwie łazienki, oddzielną toaletę i dwa dzienne pomieszczenia, co czyni je odpowiednim dla większej rodziny, pobytu większej liczby gości lub wynajmu turystycznego. Dwa własne miejsca parkingowe dodatkowo zwiększają praktyczność nieruchomości, szczególnie w miesiącach letnich. NOVALJA – TRZYPĘTROWE MIESZKANIE 200 M OD MORZA Położenie zaledwie 200 metrów od morza czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla kupujących, którzy szukają większego mieszkania na sprzedaż w Novalji w pobliżu morza. S3 nie jest klasycznym apartamentem. Układ na trzech piętrach, 143,53 m² rzeczywistej powierzchni, duże tarasy, prywatny ogród, trzy sypialnie i dwa miejsca parkingowe zapewniają poziom przestrzeni i prywatności zbliżony do koncepcji własnego domu. Nieruchomość jest odpowiednia na rodzinny wypoczynek i pobyt w Novalji, ale także dla kupujących, którzy szukają nieruchomości na wyspie Pag z potencjałem na wynajem turystyczny. Po więcej informacji, planów, dokumentacji i umówienie się na oglądanie prosimy o kontakt z agencją Prestige Invest Croatia. Telefon: +385 95 73 55 171 E‑mail: [email protected]