Apartmán Zambratija

Popis nemovitosti

Moderní byt v prvním patře s výhledem na moře, Zambratija
V klidné části Zambratije, obklopené olivovníky a zelení, se nachází byt v prvním patře moderní rezidenční budovy. Z velké kryté lodže se naskýtá výhled na moře, a právě tam budou vaše dny začínat a končit. Středem bytu je otevřený prostor obývacího pokoje, kuchyně a jídelny o rozloze přibližně 26 m², který se otevírá k lodži o téměř 9 m². Světlo, prostor a výhled ho činí příjemným pro každodenní život a setkání. Dvě ložnice zajišťují klidnou zónu pro odpočinek, a byt doplňují koupelna, chodba s předsíňkou a sklad. Komfort a vybavení Podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla Klimatizační jednotky Hliníková okenní výplň Krytá lodž s výhledem na moře Současná architektura čistých linií, klidná lokalita v zelení a moře v blízkosti dávají tomuto bytu to, co se nejvíce žádá: světlo, ticho a výhled.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 947 €/m²

Medián podobných nabídek 3 840 €/m²

Rozdíl proti mediánu +2,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 53.

Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 808 €/m²–4 504 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zambratija 290 320 € · 76 m² 3 820 €/m² Podobnost 91 % Zambratija 305 205 € · 75 m² 4 069 €/m² Podobnost 91 % Zambratija 293 550 € · 77 m² 3 812 €/m² Podobnost 90 % Zambratija 314 412 € · 77 m² 4 083 €/m² Podobnost 90 % Zambratija 281 238 € · 74 m² 3 801 €/m² Podobnost 89 % Zambratija 276 944 € · 73 m² 3 794 €/m² Podobnost 88 % Zambratija 276 944 € · 73 m² 3 794 €/m² Podobnost 88 % Zambratija 255 000 € · 74 m² 3 446 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 608 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

76 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Vzdálenost od moře

650 m

Vzdálenost od centra

5 500 m

Rok výstavby

2027

Klimatizace

Ano

Sklep

Ano

ID inzerátu

375171

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 947 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 650 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia