Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 76 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 300 000 € 3 947 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung im ersten Stock mit Meerblick, Zambratija
In einem ruhigen Teil von Zambratija, umgeben von Olivenhainen und Grün, befindet sich diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Von der großen überdachten Loggia genießt man Meerblick. Hier beginnt und endet Ihr Tag.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich von ca. 26 m², der sich zu einer fast 9 m² großen Loggia hin öffnet. Licht, Raum und Aussicht machen ihn angenehm für den Alltag und für Gäste. Zwei Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, einen Flur mit Diele und einen Abstellraum.
Komfort und Ausstattung
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlagen
Aluminiumfenster und -türen
Überdachte Loggia mit Meerblick
Zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, eine ruhige Lage im Grünen und das Meer in der Nähe verleihen dieser Wohnung, was am meisten gesucht wird: Licht, Ruhe und Aussicht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 947 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 840 €/m²

Abweichung vom Median +2,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 808 €/m²–4 504 €/m² Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 608 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 300 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Zambratija
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Etage: 1
Entfernung zum Meer: 650 m
Entfernung zum Zentrum: 5 500 m
Baujahr: 2027
Klimaanlage: Ja
Keller: Ja
Anzeigen-ID: 375171

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 3 947 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 650 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.